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广州新房价走低与高地价背离房价连续两月回落【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:39:36 阅读: 来源:隔膜阀厂家

5月,“地王”频出的广州房地产市场,一手住房签约价格却出现了与土地价格背离的走势。

数据显示,5月份广州十区二市住房共成交7441套单位,环比4月成交量5607套大涨32.7%;但签约均价为13030元/平方米,环比下跌了3.7%,同比则上涨9.1%。这是自3月份广州楼价创下新高以来,连续第二个月环比下跌。

此前曾连续4个月领涨全国的广州房价看起来暂时按住了上涨的“牛头”。就算扣除从化、增城两市后的中心十区,签约价格也呈现回落趋势。官方公布的数据显示,十区网签均价为15518元/平方米,环比上月均价15937元/平方米下跌2.6%,距离3月份最高点时均价17205元/平方米,回落幅度高达1687元/平方米。

不过,业内人士均声称,广州连续两月的价格回落,得益于地方采取的“双限”政策,即限发高端盘的预售证和限网签。

从5月份的网签情况看,中心城区成交面积和成交价格都有所下降,但周边郊区盘呈现量价齐升走势。例如天河区在5月仅成交170套单位,比4月份减少5套,楼价方面则在一个月内暴跌3031元/平方米,大幅回落至32123元/平方米,降幅为8.6%;越秀区5月份楼价环比下跌2438元/平方米,回落至31957元/平方米,环比降幅为7%。

郊区的花都、增城、萝岗三区在成交量上均有明显上涨,其中增城本月成交量位居全市首位,共网签了1958套单位,环比暴涨42.2%。

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